要抄底吗?摩根士丹利:到2030年新加坡房价将翻一番
在4月早些时候发布的报告中,摩根士丹利指出,新加坡持续已久的房地产价格下跌预计会在2018年结束,而且到2030年该国房价或将翻一番。报告称,“房地产市场看衰者认为,放缓的人口增长,老龄化的人口特征,以及结构性的增长减慢,都将令新加坡长远房地产市场前景承压。我们不同意这种观点,认为到2030年该国房价将会翻一番。”新加坡持续已久的房地产价格下跌预计会在2018年结束,而且到2030年该国房价或将翻[阅读全文]
2024-05-23
在4月早些时候发布的报告中,摩根士丹利指出,新加坡持续已久的房地产价格下跌预计会在2018年结束,而且到2030年该国房价或将翻一番。报告称,“房地产市场看衰者认为,放缓的人口增长,老龄化的人口特征,以及结构性的增长减慢,都将令新加坡长远房地产市场前景承压。我们不同意这种观点,认为到2030年该国房价将会翻一番。”新加坡持续已久的房地产价格下跌预计会在2018年结束,而且到2030年该国房价或将翻[阅读全文]
2024-05-23
在亚太区的48个城市中,新加坡私宅的价格和租金最高,但组屋却是最容易实现的购房!根据城市土地学会发布的《2024年ULI亚太住宅可及性指数报告》,新加坡私宅中位数价格为132万美元,为亚太地区最高。若按照每平方公尺来看,中国香港则是最贵,达1万8331美元,新加坡和深圳紧跟其后,分别达1万1749美元和1万零142美元。租金来看,新加坡私宅的月租中位数为2897美元,高于其他城市。位居第二的城市是[阅读全文]
2024-05-23
在亚太区的48个城市中,新加坡私宅的价格和租金最高,但组屋却是最容易实现的购房!根据城市土地学会发布的《2024年ULI亚太住宅可及性指数报告》,新加坡私宅中位数价格为132万美元,为亚太地区最高。若按照每平方公尺来看,中国香港则是最贵,达1万8331美元,新加坡和深圳紧跟其后,分别达1万1749美元和1万零142美元。租金来看,新加坡私宅的月租中位数为2897美元,高于其他城市。位居第二的城市是[阅读全文]
2024-05-23
↑新加坡赛马场新加坡180多年的赛马赛事即将画下句号。最后一场赛事——第100届“新加坡金杯”将于明年10月举行。新加坡财政部和国家发展部6月5日发布联合声明称,将收回国内唯一赛马场,改建为公共住宅或者用于建设休闲娱乐场所。“新加坡土地有限,政府不断评审国家的土地使用计划来满足目前的需要,也确保后代有足够土地来使用。”新加坡赛马场占地约121公顷,相当于200个足球场的面积,成立于1842年,由苏[阅读全文]
2024-05-21
新加坡的“居者有其屋”政策是闻名世界的,本来住在普通的组屋里就已经很舒服了。这两年,当局更是推出了“黄金地段组屋”项目,让老百姓也能住得起CBD的房子~前天(17日),新加坡国家发展部长李智陞在FB上发文,在本次建屋局即将推出的新BTO项目当中,更是包含三个黄金租屋项目,快来看看有没有通心粉们喜欢的吧~图源:李智陞FB建屋局推出3个黄金地段组屋加冷黄埔5140人抢294个4房单位!或许是为了给房市[阅读全文]
2024-05-18
新加坡收储新房的背景可以追溯到1959年新加坡获得自治以来,特别是1960年代早期。在这个时期,新加坡面临着人口增长迅速、住房短缺和城市化进程的挑战。以下是该政策的背景细节:人口增长和城市化: 20世纪中叶,新加坡经历了快速的人口增长和城市化进程。大量人口从农村地区涌入城市,寻求工作和生活机会。这导致了对住房的需求激增,而城市化也加剧了土地资源的紧张。住房短缺: 由于人口增长迅速,新加坡面临严重的[阅读全文]
2024-05-17
作为新加坡最成功的时尚企业家之一,王祖耀(Charles & Keith)应该对聚光灯并不陌生。然而,这位50岁的老人故意保持[阅读全文]
2024-05-17
根据新加坡市区重建局的数据,第一季度新加坡商业零售空置率升至6.7%。本文源自金融界AI电报信息来源:金融界信息来源:今日头条[阅读全文]
2024-05-16
观点网讯:4月26日,根据新加坡市区重建局的数据,第一季度新加坡商业零售空置率升至6.7%,租金环比下降0.4%。本文源自观点网信息来源:金融界信息来源:今日头条[阅读全文]
2024-05-16
观点网讯:5月15日,新加坡星狮地产(Frasers Property)宣布,拟以1.409亿新元出售位于新加坡的资产。买方为传慎控股旗下的Heliconia Land。目标资产包括位于罗拔申码头(Robertson Quay)的新加坡河滨辉盛庭国际公寓,该资产组合包括一幢酒店式公寓、三幢商业活动仓库以及47个停车场。星狮地产在公告中表示,此次出售行动是公司回收资本战略的一部分,目的是释放资产价值[阅读全文]
2024-05-16
圣淘沙上的豪宅,暴跌50%到70%其他地方,最近十几年几乎都没怎么涨,所以都没啥下跌空间不得不感叹,新加坡“居者有其屋”的理念,践行的非常好,老百姓买房压力非常小收入高的买condo,也不贵收入低的买HDB,便宜的不可思议上海最需要学习的城市,就是新加坡了,不要再学其他城市了,尤其不要学日本城市,日本人的前瞻性远远不如新加坡(英语优势明显强于日语优势)信息来源:姆搞事体信息来源:今日头条[阅读全文]
2024-05-13
圣淘沙上的豪宅,暴跌50%到70%其他地方,最近十几年几乎都没怎么涨,所以都没啥下跌空间不得不感叹,新加坡“居者有其屋”的理念,践行的非常好,老百姓买房压力非常小收入高的买condo,也不贵收入低的买HDB,便宜的不可思议上海最需要学习的城市,就是新加坡了,不要再学其他城市了,尤其不要学日本城市,日本人的前瞻性远远不如新加坡(英语优势明显强于日语优势)信息来源:姆搞事体信息来源:今日头条[阅读全文]
2024-05-13
来源:经济日报近期,新加坡政府机构、房地产公司等陆续公布了今年一季度的房地产业表现情况。从陆续发布的有关统计数据来看,占住户安居需求市场八成左右的政府组屋量价交易表现较好;大宗房地产交易市场疲弱,私宅消费市场表现欠佳,整体房地产市场表现有喜有忧,良莠不齐。建屋发展局发布的最新数据显示,政府组屋转售价格今年一季度环比增长1.8%,比此前预估值高出0.1%。这是组屋转售价格连续16个季度实现增长。在[阅读全文]
2024-05-13
又有一位中国新移民在新加坡买豪宅啦!!中国钢铁大王女儿8400万新币买下第10邮区优质洋房图源:Bloomberg中国钢铁大王,青山控股集团(Tsingshan Holding Group )主席项光达的女儿项阳阳,以8400万新币的价格,买下了位于第10区民东园(Bin Tong Park)的一座优质洋房,每平方英尺价格达到2988新币。图源:Bloomberg这幢崭新的永久地契洋房位于民东园([阅读全文]
2024-05-12
新加坡以其良好的治理、稳定的政治环境、办事的透明度和高效率,以及益于经商的便捷性而闻名,故而跻身为海外投资的热门地点。并由此应运而生一系列问题,其中外国投资者们最大的疑问之一就是:“外国人可以在新加坡购置房产吗?”外国人能买什么,不能买什么?回答是可以的,不过,我们需要界定“外国人”的定义。“外国人”指哪一类人群?简单来说,如果您不是新加坡公民,或非代表/隶属于新加坡公司、新加坡有限责任合伙企业或[阅读全文]
2024-05-12
新加坡政府抑制房价措施有效果了,新加坡第二季度房价出现三年来的首次下跌。新加坡市区重建局周五公布的终值数据显示,第二季度私人住宅价格环比下跌0.2%,较初步估计的0.4%的跌幅有所上修,但这是该国房价自2020年第一季度以来首次下跌。要知道,今年一季度新加坡私人地产房价环比上涨了3.3%。新加坡市建局的数据显示,虽然二季度房价下跌,但房屋交易量比一季度环比上涨约16%。5月份的房屋销售量更是达到了[阅读全文]
2024-05-12
2022年开局并不乐观,全球大环境充满不确定性:大通胀来袭,就业市场疲软,美联储即将开启加息之路,美股动荡,虚拟货币大跳水。这个开局让人联想到2020年初,疫情大爆发时的市场大崩溃。虽然这两年的走势与预测一致,这绝对不是说我们可以预测市场,只是表达,我们认真研究思考了市场基本面,谨慎的谈我们对房地产市场的看法!我从下面几个角度,梳理一下新加坡的房地产市场:– 狮城地产复盘和逻辑梳理– 如何应对20[阅读全文]
2024-05-12
新鲜出炉!2024年第一季度新加坡房产数据01私人房产价格上涨1.4%,归功于额外印花税制度第一季度,新加坡私人房产价格上涨1.4%,上个季度则上涨了2.8%。这个数据已经上涨的趋势,是不令人意外的。这主要归功于新加坡非常激进和坚持的额外印花税制度。额外印花税不止针对外国人,也针对新加坡人的二套房产。这就造成了两个结果:对购房者资金的要求很高,不存在空手套白狼的投机机会,筛除了有意购房但资金不达标[阅读全文]
2024-05-12
新加坡的房产模式确实是一种独特且高效的体系,它充分体现了政府对居民住房问题的重视和深度介入。自1959年新加坡自治政府成立以来,政府就将住房建设置于重要位置,这种模式的核心是“居者有其屋”的理念,即鼓励中等收入和低收入阶层购买政府提供的公共住房,而少部分高收入人群则通过市场方式解决住房问题。这一体系的关键在于“80%组屋+20%私宅”的模式。成功构建了一个以公共住房为主导,同时允许私人住房市场发展[阅读全文]
2024-05-12
新加坡,这座东南亚的璀璨明珠,以其独特的魅力吸引着全球的目光。作为亚洲四小龙之一,新加坡不仅在经济、文化、科技等方面取得了令人瞩目的成就,其房地产市场也备受瞩目。那么,新加坡房产究竟好在哪里呢?本文将为您深度解析新加坡房地产的四大优势。一、地理位置优越,交通便利新加坡位于东南亚的核心地带,拥有得天独厚的地理位置优势。作为国际航运和航空枢纽,新加坡的交通网络四通八达,连接世界各地。此外,新加坡的城市[阅读全文]
2024-05-12