执行共管公寓(EC),组屋价格享公寓设施
新加坡眼按:继之前推送了“购买新加坡组屋(HDB)的小白问答帖”及“新加坡买房投资?10个最基本的小白问答”之后,有网友点名想了解更多关于EC的详细介绍,今天眼哥就来讲讲EC的信息与大家分享。EC是什么?购买EC有什么条件?EC(Executive Condominium),即执行共管公寓,是新加坡政府推出的一种介于组屋与公寓之间的物业品种,旨在帮助处于夹心层(家庭月收入低于12000新币)的新加[阅读全文]
2021-06-04
新加坡眼按:继之前推送了“购买新加坡组屋(HDB)的小白问答帖”及“新加坡买房投资?10个最基本的小白问答”之后,有网友点名想了解更多关于EC的详细介绍,今天眼哥就来讲讲EC的信息与大家分享。EC是什么?购买EC有什么条件?EC(Executive Condominium),即执行共管公寓,是新加坡政府推出的一种介于组屋与公寓之间的物业品种,旨在帮助处于夹心层(家庭月收入低于12000新币)的新加[阅读全文]
2021-06-04
在之前的新加坡眼房产专栏图文推送中,曾为大家介绍过:新加坡的私宅分为公寓 (condominium and apartment,即普通多层私宅,外国人可买),以及有地住宅(真正意义上的别墅,除升涛湾以外,外国人不可买),又分为优质洋房,独立洋房,半独立式洋房和排屋。圣淘沙的升涛湾是外国人可买的唯一有地住宅(而且需要额外向政府审批)。那么,外国人在新加坡就不可以买别墅了吗?今天新加坡眼就为实力雄厚的[阅读全文]
2021-06-03
在坡坡生活的小伙伴们,置业是一个撇不开的话题。很多小伙伴们除了满足自住需求之外,也有冲动在将来提升或购置第二套投资住宅。毕竟谁不想做个包租公包租婆呢?于是很多小伙伴们太快投入了乱花迷人眼的看房、选房、成交,一切看似水到渠成。但他们疏忽了提前做好房产税务规划。在政府利用额外印花税调控房价的大背景下,理想的税务规划可让家庭在配置房产时省下数以万计、甚至十万计的额外支出!在房产交易过程中,这些合法的避税[阅读全文]
2021-05-26
入籍新加坡后,中国的房产怎么处理,你想过这个问题吗?以前觉得不是换一下中国房产证上的国籍,就是把房产转移到拥有中国国籍的亲友那里。 最近在网友群潜水才知道,拿着一本新加坡护照处理中国的房产,相当麻烦。群里网友小宁,分享了自己的曲折经历。 因为是处理房产问题,所以小宁先是去到了中国的房产局。房产局要求她出具一份入籍证明,以证明国内房产证上面的人跟新加坡护照上的人是同一人。这个要求听上去非常合理,于是[阅读全文]
2021-05-03
最近,新加坡一栋在售组屋爆红网络。该组屋位于宏茂桥,为稀有复式两层,有四间卧室,三间浴室,两个起居区,一个用餐区和一个厨房,售价为999999新币。该组屋产权为99年,目前还剩余74年。由于宏茂桥复式组屋很少转售,此售房信息一出便引起了许多有意购买者哄抢。出售该房的中介对于销售火爆情况表示并不意外,他表示宏茂桥地区的住宅近年来供应有限,周边又有如安德森小学、长老会中学等优质学校。预估该复式组屋将刷[阅读全文]
2021-04-18
乌节路位于新加坡市中心,属于黄金地段,那里的房价,想必大家也知道 近日,一栋早前被遗忘的豪宅在网上曝光。据悉,如今它的市价值4.25亿新币!这栋豪宅位于25格兰芝路(Grange Road),名叫Chee Guan Chiang House。最初由Chee Guan Chiang 委托建造,由新加坡著名的现代派建筑师Ho Kwong Yew设计,于1938年完工。 据说,这名建筑师当时非常火,不仅[阅读全文]
2021-03-16
一想到伦敦,脑海中就浮现出中世纪古堡、英式下午茶的画面。在新加坡忙碌工作、生活的你,有没有想过有一天在风景如画的英国运河边醒来?英国最大房地产服务提供商推出伦敦河滨豪华优质住宅项目购置海外房产,是个慎重的决定,而选择当地信誉度高的品牌商,是至关重要的一环。英国最大的房地产服务提供商第一太平戴维斯(Savills)近日在伦敦东区推出了优质住宅项目——维克奥森水岸(Wickside)。全新的维克奥森水[阅读全文]
2021-03-16
2021新加坡的最大楼盘鑫悦府(Normanton Park)开盘当天卖出632套,相当于新加坡一个普通小区的体量,也就是说一天售完一个楼盘。仔细分析数据,发现了一个特别的现象,632套房子里有65套是被中介买走,占购买者总数的10%。新加坡一共有3万名地产中介,全新加坡500万人,中介只占人口总数0.6%。如果简单按这个比例,600套里应该是3套被中介买走。65:3,地产中介对于鑫悦府超乎寻常的[阅读全文]
2021-03-14
名汇庭苑家有些位置仅此一席,手慢无,2021年度爆款,入驻新地标bugis地铁站上方大型商住项目国浩新城的最佳机会-Midtown Modern(名汇庭苑)即将开盘 国浩置地的新项目Midtown Modern(名汇庭苑)位于Bugis(武吉士)地铁转换站上方,入口位于陈桂兰街(Tan Quee Lan Street),是大型商住一体化综合项目国浩时代城(Guoco Midtown)二期的住宅部分[阅读全文]
2021-03-07
最近,2020年新加坡最热房产投资地排名颁布。根据普华永道(PwC)的数据,柏林、伦敦、巴黎成为榜上前三名。据《每日电讯报》报道,德国、中国、美国、新加坡是伦敦地产最主要投资国。2020年,尽管遭遇疫情,新加坡对伦敦地产的投资额,不仅没有减少,反而比往年历史平均投资额增加43%之多!把握买入时机伦敦为什么吸引新加坡投资者?近期,投资伦敦房产的各项利好政策不断。本周四(3月4日),英国政府宣布将印花[阅读全文]
2021-03-07
每个行业都有重塑的需要自由职业的房地产业也是狮城地产你是否面临过这些挑战?※ 互联网的冲击下,传统业务方法不再有效※ 从事传统行业,觉得没有想象空间※ 在客户信任和职业尊严上屡受挫折※ 再怎么努力也无法年入百万新币※ 无法逐年收入递增※ 客户服务周期太长,时间损耗大※ 无法创造销售以外的收入※ 被焦虑淹没,不知道如何做起,是时候重塑了!你需要:※ 重新审视你行业和定位※ 借鉴重塑新的思维体系※ 每[阅读全文]
2021-03-06
马来西亚房产投资2020年,全球经济市场历经了一场严峻的洗礼,大多企业都面临资金匮乏和发展受挫的窘境。步入全新的2021年,马来西亚房地产市场,是否有望复苏呢?听听马来西亚房地产经纪,小房怎么说 问:小房,2020年对你最大的影响是什么?答: “从浓妆艳抹到素颜朝天吧?哈哈,最大的影响大概是从线下拼搏转到线上待命,在朋友圈发房源广告、线上联系客户,从打击中变坚强是我向来的任务,线上工作没难度。”问[阅读全文]
2021-02-09
2020年,受新冠疫情影响,全球经济下滑,新加坡也不例外。据统计,新加坡去年GDP下降了5.8%。然而,在这个经济寒冬的时刻,新加坡的房地产却迎来春天。新加坡房地产联合交易网SRX近日发布的最新报告显示,新加坡房屋总体交易量和成交价都上涨的趋势。(图源:网络)与2019年相比,整体销售价格上涨1.4%,总交易量增长18.1%。2020年新加坡的私宅中,大众化住宅涨幅最大,同比上涨3%;中档住宅上涨[阅读全文]
2021-02-06
乌节可以说是新加坡公寓最集中的片区之一,每年都会有新楼盘开出。不过这些楼盘基本都有一个共同点:99年地契。 也可以理解,寸土寸金而且只涨不跌的地段,政府能给99年的地契已经很不错了。 但是,最近我们居然在乌节发现了一个freehold的小楼盘! 这就有点意思了,这样的黄金地段,居然还能建freehold的住宅?这样一间公寓,要卖多少钱呢? 话不多说,一起来看。 经禧的今昔说的这个楼盘,就是位于乌节[阅读全文]
2021-01-27
买房,不论是自住还是投资,都是人生大事。买家总是在阅“盘”无数后,才能最终选择心仪的楼盘。在楼市里,大型的项目往往更容易吸引买家注意,比如鑫悦府(Normanton Park)最近简直炙手可热,不论买不买,关注楼盘的人没有不知道的。(图为:鑫悦府)但是新加坡市场上还有一种房产项目,因为规模小,一经推出市场,很多时候在内部圈子里消化得七七八八,开发商也没有花大力气宣传,所以知道的人比较有限。如果你有[阅读全文]
2021-01-19
万众瞩目的2021年最大楼盘鑫悦府(Normanton Park)终于在昨天(1月16日)盛大开盘,成交数据可谓亮眼。 开盘第一天,已有632套售出,占到了总单位数量的33.8%。换做是规模小一点的楼盘,相当于是一天卖掉一个小区了。根据后台读者留言,昨天注册抽签的有1434人,截至下午4点多已经卖出500多套。这位读者的购房逻辑,也与之前我们文章里分析的一样。靠近科学园一批涨势迅猛科技公司,科技和[阅读全文]
2021-01-17
2021年新加坡最大的楼盘鑫悦府(Normanton Park)终于要在明天(1月16日)开盘了。 其实早在开盘前,已经有上万人提前看房,就为了明天开盘时抢一个好位置。鑫悦府为何如此火爆,我们了解到一个很关键的因素是高租金。很多中介提到过这片区域租金奇高,高到什么程度呢,一卧租金3600新币,两卧租金4800新币,三卧租金7000新币。这个租金要是放在乌节路、CBD并不夸张,可是这片区域何德何能值[阅读全文]
2021-01-15
鑫悦府是新加坡2020至2021年最大的房产项目,《新加坡眼》对这个项目做了多篇报道,内容涵盖了鑫悦府这块土地的前世今生、鑫悦府的地理位置、科技优势和投资前景等等。1月16日开盘在即,感兴趣的朋友,请点击下方文章链接,了解鑫悦府的更多信息。鑫悦府项目优势全介绍以鑫悦府为中心,往东是便利的中央商务区,往西是众多高等学府和西部次中心,往北有荷兰村、植物园,往南有圣淘沙和一望无际的海岸线……[更多]探秘[阅读全文]
2021-01-11
买房子对于大多数人来说,要考虑的因素很多,包括地理位置、环境交通,也有价格和升值空间。有一个很容易被忽略却非常重要的点,就是房子装修的品质。因为在新加坡买的都是精装修的房子,开发商已经把门窗、橱柜、家电都配置好,甚至到了拎包入住的程度。这为入住者省时省力,却也带了一个问题,就是买家缺少了挑选空间。花了上百万巨款购买的房子,样样考虑到位,因为一块地板砖、一件电器的选择,甚至是那些外面看不见的空间运用[阅读全文]
2021-01-09