今年大宗房地产交易上扬 明年发展商料谨慎
韩宝镇 报道hanpt@sph.com.sg我国今年以来的大宗房地产交易额表现不俗,但年底横空而出的降温措施据传使得发展商取消收购High Point住宅集售项目。若不包括这个项目,今年的大宗房地产交易仍上扬10%至约261亿元。展望来年,分析师指出,政府推出新一轮降温措施,料将使得一些发展商采取避险做法。由于发展商仍要填补土地库,因此预料他们会更加谨慎选择,对价格也会更加敏感。根据高纬环球(Cu[阅读全文]
2021-12-28
韩宝镇 报道hanpt@sph.com.sg我国今年以来的大宗房地产交易额表现不俗,但年底横空而出的降温措施据传使得发展商取消收购High Point住宅集售项目。若不包括这个项目,今年的大宗房地产交易仍上扬10%至约261亿元。展望来年,分析师指出,政府推出新一轮降温措施,料将使得一些发展商采取避险做法。由于发展商仍要填补土地库,因此预料他们会更加谨慎选择,对价格也会更加敏感。根据高纬环球(Cu[阅读全文]
2021-12-28
世邦魏理仕整理截至12月21日的数据显示,优质洋房今年共完成96宗交易,比去年的44宗多出118%。今年成交的优质洋房,每平方英尺平均售价达到1768元,分别比去年和前年高出24.6%和9.3%。本地优质洋房今年交易火热,全年交易额达29亿2300万元,同比飙升169%。市场分析师预计,政府推出新一轮房地产降温措施,料将促使投资者重新评估购房决策,豪宅市场行情明年料放缓。世邦魏理仕(CBRE)整理[阅读全文]
2021-12-27
政府上周宣布明年上半年售地计划,当中位于武吉知马连路(Bukit Timah Link)的备售名单地段受看好会被发展商勾出,而未来在该地段发展的新项目预料也会受到市场关注。位于美世界中心一带的该幅地段面积不大,可建造140个单位,标价相信较令发展商负担得起。尽管冠病疫情挥之不去,但这一带于去年8月登场的永久地契新项目福瑞轩(Forett At Bukit Timah)仍受到买家热捧,至今年11月已[阅读全文]
2021-12-25
韩宝镇 报道hanpt@sph.com.sg尽管政府一再延长贷款纾困措施,但一些屋主和业主仍受到冠病疫情的冲击,今年敲锤成交的抵押逼售房地产共有25个,达到6387万余元,远高于去年的2363万余元。至于今年全年房地产拍卖市场的成交总额为1亿2295万元,同比上扬53%。 分析师看好明年拍卖市场的表现,但预料最新一轮的降温措施,将使得买家在未来几个月采取观望态度。根据房屋经纪公司SR[阅读全文]
2021-12-24
编者按:新加坡的组屋模式闻名世界,覆盖了超过82%的新加坡人,真正做到了“居者有其屋”。相信如果你住在新加坡,一定对组屋无比熟悉。但是,你知道新加坡第一幢超高层组屋在哪吗?《新加坡眼》App的网友“简玛”带你去云参观!从新加坡市中心的丹戎巴葛地铁站出来,你很可能会被不远处的一幢超高层建筑吸引,而且还会发现有不少人在以这幢建筑为背景拍片打卡,这幢鹤立鸡群的灰白建筑和旁边唐人街的历史建筑形成了鲜明的对[阅读全文]
2021-12-03
《新加坡眼》于本月11号邀请了新加坡国立大学房地产与城市研究院副院长李乃佳博士,直播访谈新加坡房地产走势,原本以为院长比较学术从而更多的是谈宏观,但由于网友的问题问得很具体,从而让博士的访谈即生动又接地气还很具体。市面上谈房地产的专家很多,但影响专家言论的因素也很多(比如前恒大首席经济学家任泽平透露自己谏言降负债,结果大受批评),再加上市场和国际环境的变化又太快,因此专家们的观点众说纷纭莫衷一是。[阅读全文]
2021-11-30
新加坡组屋转售价连续6个季度上涨,再次刷新记录;新加坡公寓的价格也连续15个月上涨。截止到今年10月31号,在新加坡卖出去的百万组屋大概有188间,是去年的三倍!新加坡房价还会涨吗?政府会出手降温吗?现在进场晚了吗?《新加坡眼》邀请到了新加坡国立大学房地产与城市研究学院副院长李乃佳博士做客直播间,讨论新加坡房地产走势。对很多国家来说,政府公屋是提供给相对低收入的人群;但在新加坡,情况大不相同,政府[阅读全文]
2021-11-14
新加坡房价还会涨吗?现在进场晚了吗?明天中午,新加坡眼将访问新加坡国立大学房地产学院副院长李乃佳博士,告诉你答案!另外我们也会聊到新加坡最新推出的黄金地段组屋!越来越多中国人购买价位在500万新币以上(2500万人民币)的新加坡房产……欢迎大家来一同讨论!11月11日中午12点,打开新加坡眼微信视频号直播观看!信息来源:新加坡眼[阅读全文]
2021-11-10
最近,伦敦再次在Henley & Partners与深度知识分析(DKA)合作发表的最佳住宅投资城市指数中荣登榜首,位列新加坡、悉尼及纽约之上。榜单全面评估了包含教育、医疗、治安、基建、生活等方面,并新加入了疫情防控的信息来源:新加坡眼[阅读全文]
2021-11-05
在接近一年的公共咨询后,新加坡黄金地段组屋模式(Prime Location Public Housing model,简称PLH)今天(10月27日)正式出炉!在这个新模式下,不同背景的新加坡人包括低收入家庭,都有机会和能力住进地点优越的新组屋。(图源:建屋局) 下个月推出的位于惹兰勿刹地铁站旁的梧槽预购组屋项目,将是首个实行“黄金地段组屋模式”的组屋项目。 这个项目共有960个三房式和四房式单[阅读全文]
2021-10-28
持有物业的公司董事人员发生变更,许家印辞任董事一职恒大集团董事局主席许家印在香港自住的山顶豪宅近期出现“转名”疑云。许家印原透过巨山有限公司(下称“巨山”)持有布力径10号C洋房。公开资料显示,许家印近期卸任巨山的董事。财新记者通过香港公司注册处查册发现,7月30日,巨山的董事人员发生变更,许家印辞任董事一职,并于同日改由谭海军接任公司董事。根据香港土地注册处的文件,巨山持有豪宅物业布力径10号C[阅读全文]
2021-09-26
丰树产业最新宣布购入四个英国学生宿舍项目疫情稳定,英美地区的学生宿舍投资愈发受到市场青睐。新加坡房地产开发商、投资公司丰树产业(Mapletree Investment)最新宣布,斥资逾1.65亿英镑(约合人民币14亿元)购入四个英国学生宿舍项目(PBSA)。丰树产业8月30日发布上述消息。丰树产业副总裁蔡兆才在公告中称,新冠疫情的暴发曾给学生宿舍行业带来挑战,目前英国和美国的PBSA市场正经历强[阅读全文]
2021-09-15
面对大海,春暖花开。拥有一套开窗见海的房子,是很多人终其一生的梦想,多多少少带着一丝慵懒与浪漫情怀。在新加坡,就有这样的一个楼盘,位于欧南园区,临近CBD中央商业区,打开窗就可俯瞰圣淘沙,饱览迷人的海景。 临水而居,出门则繁华,优越的地理位置圆满了人们居近山水、不离城的美好理想。这就是新加坡南部濒水区第一大型项目的南峰雅苑(Avenue South Residence)。高耸入云饱览绝佳视野南峰雅[阅读全文]
2021-08-27
疫情影响了全球经济,而新加坡地产圈却异常火爆!无论是别墅、豪宅、普通公寓还是组屋,就连租房市场都一片沸腾。新加坡2021年上半年豪宅交易额达75亿新币。澳门赌王何鸿燊的女儿何超琼在新加坡首个高档私宅项目“柏皓”(Park Nova),销售尺价创下10年新高,其中一个顶层公寓价格更是达到3444万新币,相当于每平方英尺5,838新币,创下Orchard Boulevard地区的记录。(图源:Park[阅读全文]
2021-08-20
全球房产市场高热不退,进场投资或是以房养学,还有什么选择?2020年,新冠疫情令全球不少资产都发生强烈波动,然而楼市却异常坚挺。新加坡房地产联合交易网SRX近日发布的报告显示,2020年住宅的销售均价同比上涨了1.4%,交易量增长18.1%,其中大众化住宅售价同比上涨3%,中档住宅售价同比上涨0.5%。欧美等发达国家市场的房价涨幅更是创下数年来之最。据《英国跨行业预测2021》指出,截至2020年[阅读全文]
2021-08-08
新加坡人对新组屋的需求不断增加,近日,建屋局表示每个预购组屋单位的平均申购率从2017年的2.3增至去年的5.8。 对比2017年的2.1,非成熟市镇的预购组屋申购率在2020年增至到4.8,同期翻了一倍多。成熟市镇的剩余组屋平均收购率为5.4,高于非成熟市镇的4.8。一些成熟市镇的申购率高于平均水平,比如金文泰申购率为8.3,女皇镇为6.4、建屋局表示,公共住房需求整体强劲,是由于人们生活方式改[阅读全文]
2021-07-26
新加坡建屋发展局表示,今年推出的预购组屋单位数将为三年以来最多,预计推出17000个预购单位。由于冠病疫情,新加坡多个预购组屋工程遭拖延。这使得许多急需购房家庭面临住宿问题。对此,新加坡国家发展局官提供以下建议和信息:一、急需购房者可以考虑购买转售组屋,对于符合条件的首次购房者,政府将给予高达16万新币的补助。二、正在等待预购组屋,急需解决住宿的家庭,还可尝试通过育儿短期住屋计划,以申请临时住所。[阅读全文]
2021-07-06
2002年,20岁的她和大姐黄婉君一同签约环球唱片,以2R组合出道。两人发唱片、拍电影、接广告,斩获TVB新人奖,被誉为力撼Twins的女子团体。 2021年,39岁的她和三妹黄婉球登上芭莎杂志,成为新加坡当地杰出创业女性的代表。两人2016年创立的科技公司Ohmyhome成为新加坡现在最时髦的房产交易平台,成交额近20亿新币。她是黄婉斯。19年的时间,她完成了从青春偶像到科技公司创始人的转变。转[阅读全文]
2021-07-01
新加坡的住宅包括政府组屋和EC、私宅。关于组屋和EC,新加坡眼之前已经发布过很详实的介绍,点击新加坡眼关注后输入“房产”,即可阅读《购买新加坡组屋(HDB)的小白问答帖》及《执行共管公寓(EC),组屋价格享公寓设施》。这篇文章就主要介绍一下私宅的类型,及地契年限对房产价值的影响。新加坡的私宅,顾名思义,即拥有权为私人而不是政府机构的住宅。除了有地住宅的拥有者必须是新加坡人以外,其他住宅的拥有者没有[阅读全文]
2021-06-04
新加坡公寓市场的出租回报,通常用租售比(rental yield)来表示。它的计算是用一年的租金除以公寓的价格。例如某人用130万新币的价格买了一间公寓,然后以3500元新币的月租出租出去,那么这间公寓的租售比就是 3500乘以12/130万 = 3.23%。要注意的是,租售比是出租回报的反应,但不完全代表出租回报。出租回报还应该考虑别的一些成本如物业费,房产税,银行利息等等。这些通常会消耗大约相[阅读全文]
2021-06-04