新加坡在寸土寸金的市中心推出1600套“超级组屋”
新加坡政府通过建设组屋,做到了让新加坡居民居者有其屋,拥屋率超80%,是全球第一。新加坡超过80%的人口居住在组屋里,而剩下的高收入家庭和外国人则居住在私人住宅。组屋的价格是私人住宅的三分之一或更低,政府也会提供优惠政策给组屋购房者。去年年底,新加坡政府在梧槽推出“黄金地段组屋”,在这个新模式下,不同背景的新加坡人包括低收入家庭,都有机会和能力住进地点优越的新组屋。 今年,政府又将在花拉公园区域内[阅读全文]
2022-04-27
新加坡政府通过建设组屋,做到了让新加坡居民居者有其屋,拥屋率超80%,是全球第一。新加坡超过80%的人口居住在组屋里,而剩下的高收入家庭和外国人则居住在私人住宅。组屋的价格是私人住宅的三分之一或更低,政府也会提供优惠政策给组屋购房者。去年年底,新加坡政府在梧槽推出“黄金地段组屋”,在这个新模式下,不同背景的新加坡人包括低收入家庭,都有机会和能力住进地点优越的新组屋。 今年,政府又将在花拉公园区域内[阅读全文]
2022-04-27
去年12月中旬出台的新一轮降温措施使得一些投资者转向店屋投资。基于店屋的吸引力,分析师预料店屋价格今年可上扬约2%至3%;租金方面,中央区今年预料上扬3%至5%,其他地区则持平。去年12月中旬出台的新一轮降温措施使得一些投资者转向店屋投资,尽管今年第一季成交的店屋数目因供售量有限,同比下滑10.5%至51个,但总额仍上扬28.9%至4亿7090万元。信息来源:联合早报[阅读全文]
2022-04-27
冠病疫情导致全球屋价上涨,新加坡人的住房负担能力减弱,在全球最难以负担的住房市场排名上升三个位置到第53位。根据美国的城市改革研究所(Urban Reform Institute)和加拿大的公共政策前沿中心(Frontier Centre of Public Policy)联合发表的《2022年版国际住房负担能力》报告,新加坡去年的住房价格中位数倍数(median multiple)从前年的4.7[阅读全文]
2022-04-27
受到新一轮房地产降温措施影响,本地高档私宅第一季价量齐跌,有项目因此给予超过5%折扣,也有项目推出至今一个单位都未卖出。分析师预计,高档私宅价格下来几个季度会继续走软,发展商为刺激销量,可能会给予多达15%折扣。根据市区重建局最新数据,本地私宅价格涨幅有所缓和,整体价格在第一季上扬0.7%,低于之前一季的5%。其中代表高档私宅的核心中央区(CCR)的价格下滑0.1%,扭转上一季上涨2.7%。信息来[阅读全文]
2022-04-26
楼市龙虎榜本地房地产市场已适应新一轮房地产降温措施的影响,3月份新私宅销量上涨,其中以霸级项目鑫悦府(Normanton Park)的表现最为亮眼。位于肯特岗公园附近的鑫悦府已是连续第四个月登上销量冠军宝座。 这个项目在3月份售出83个单位,中位数尺价是1887元,与12月份的1831元尺价中位相近。世邦魏理仕(CBRE)东南亚研究主管宋明蔚指出,尽管政府推出新一轮降温措施,但鑫悦府[阅读全文]
2022-04-24
分析师认为,优质的办公空间将越来越受欢迎,因为企业意识到工作环境必须比居家办公更好,才能够吸引员工回到办公室工作。市场预计,办公楼租金今年预计上扬3%到5%。 办公楼租金市场进一步复苏,今年第一季租金上扬1.6%,高于前一季的0.9%。与此同时,市区重建局昨天发表的第一季房地产数据显示,办公空间价格扭转跌势,从前一季的下跌1.8%转至上涨4.4%。 分析师认为,优质的办公空间将越来[阅读全文]
2022-04-23
在今年首季的交易当中,以东陵购物中心的8亿6800万元成交价最引人瞩目。若没有这笔交易,交易总额是1亿2450万元,比去年同期的6580万元高出89%。 集体出售市场受整体住宅市场带动,今年首季有四个房地产项目成功招标,总交易额为9亿9250万元,同比高出约14倍。分析师认为,由于发展商需要填补土地库存,今年的集售活动料会增加。信息来源:联合早报[阅读全文]
2022-04-22
位于欧思礼坡5号的地段建有一栋两层楼高洋房,以及四栋附属外屋。这栋洋房曾是几位本地历史名人的故居。(世邦魏理仕提供) 位于乌节路一带欧思礼坡的一栋永久地契豪宅地段求售,这里曾是几位本地历史名人的故居。预计这幅地段可吸引超过3亿元的出价。世邦魏理仕(CBRE)昨天(4月19日)发表文告说,这幅位于欧思礼坡(Oxley Rise)5号的地段处于山丘上,由两块地皮组[阅读全文]
2022-04-20
在主要商业交易、政府售地和相关方交易的带动下,新加坡大宗房地产的销量在今年第一季取得开门红,创下自2017年第四季以来的最高季度交易额。分析师:能带来稳定收益 大宗房地产竞购料更激烈分析师预料,我国今年的大宗房地产交易将保持强劲。随着我国开放边境,买家对能够带来稳定收益的房地产的竞购情况,将更加激烈。信息来源:联合早报[阅读全文]
2022-04-20
英国泰晤士有这么一条支河——利河(River Lea)在当地人心中有着特殊的地位。不少的诗歌创作灵感都来源于这条河,在利河旁长大的歌手Adele在专辑《25》就收录了《River Lea》这首歌,歌中她极具辨识度的低沉嗓音反复唱着River Lea,将歌曲传达的情绪推到了高潮,可以感受到Adele对家乡,对陪伴自己长大的利河的复杂情感。利河全长67.6公里,生态优美,伦敦奥运会的规划也围绕利河展开[阅读全文]
2022-04-19
根据市建局发布的预估数据,发展商在3月份所卖出单位,比去年同期的1296个减少49.5%。本地新私宅销量在农历新年后回升,3月份销量环比增加20.7%至654个单位。分析师表示,这显示买家已渐接受去年12月推出的新一轮房地产降温措施所带来的影响,随着下来有更多新项目推出,预料新私宅市场会更活跃。信息来源:联合早报[阅读全文]
2022-04-19
湖景园屋主向市建局申请并获准在重新发展项目建造更高楼层,可同时包括五层楼和12层楼高的公寓。(博纳产业提供) 湖景园(Lakepoint Condominium)再度推出市场招标,保留价维持在6亿4000万元。负责销售该项目的博纳产业(Propnex)昨天发表文告宣布湖景园将再尝试集体出售。湖景园在去年10月以集体出售方式推出市场,保留价相当于容积率每平方英尺[阅读全文]
2022-04-19
房地产投资在几个方面可起到保值作用。在通胀环境中,房东通常能够提高租金,从而增加现金流。(istock ) 随着社区与经济逐渐走出疫情阴影,全球家庭储蓄率走高将再次推高各地房地产市场。通胀升温高于预期正促进房地产行业的投资机会,房地产很可能是投资者如今的最佳选择。作为全球位列前五的房地产管理公司,我们对这一资产类别的投资已久经考验,曾经历多个市场周期。[阅读全文]
2022-04-17
时隔多年后宏茂桥1道将迎来一个崭新的私宅项目,靠近绿意盎然的环境,预计吸引买家的眼球。最快今年6月登场据市场人士透露,这个99年地契的新项目最快会在6月登场,由华业集团(UOL)、新加坡置地(Singapore Land Group,前称联合工业)和庆隆(Kheng Leong)的合资公司发展,它们以3亿8140万元标得这块可建设逾370个单位的地段,容积率每平方英尺为1118元。该地段去年招标活[阅读全文]
2022-04-16
南部濒水区的吉宝俱乐部现址将发展成住宅区,为该地区注入新活力,周边现有私宅项目的转售市场有望获得提振。吉宝俱乐部在地的发展将启动南部濒水区(Greater Southern Waterfront)的一系列转型规划。这里将兴建约6000个组屋和3000个私宅单位,并在区内打造自然公园步道网络。信息来源:联合早报[阅读全文]
2022-04-14
分析师认为,我国持续重开经济和劳动市场好转将带动租赁需求;额外买方印花税调高,也可能促使想要购买未建成私宅项目的人先卖掉手上房屋并转向租房,带来租赁需求。我国大幅度放宽冠病防疫措施、香港商业环境不明朗促使一些跨国公司外派人员移居到新加坡等因素,预料会让本地私宅租赁市场供不应求的情况加剧。有市场人士预测,今年租金可能进一步上扬多达15%。信息来源:联合早报[阅读全文]
2022-04-12
根据橙易产业研究与咨询部的预估数据,3月份新私宅销量比2月份的527个单位多了23.5%,比去年同期则少了近50%。若包括执行共管公寓,销量环比增加25%至699个单位,比去年同期则少了约49%。我国经济复苏增强房地产买家的信心,推动3月份新私宅销量从2月份的低点回弹23.5%,发展商共售出651个单位。根据橙易产业(Orange Tee and Tie)研究与咨询部提供给《联合早报》的预估数据,[阅读全文]
2022-04-12
新加坡气候宜人、教育完善、社区和谐一系列优异的条件让很多人选择移民来此居住,也有不少人士来新加坡投资房产。多种因素驱动下,疫情下新加坡的房价逆势上扬。 新加坡的住宅由地段和配套设施等方面影响价格,其中公寓等私人房产是出了名的昂贵,一套公寓的平均价格是大约100万新币。如果是富人区,那就更贵了。 不过除了地段或设施的影响,公寓的建筑设计也大大提升了大楼的价值。新加坡有哪些堪称艺术品的公寓建筑呢,快把[阅读全文]
2022-04-10
房价居高不下、房屋需求保持强劲,再加上受疫情冲击上扬的失业率,使到本地房屋经纪近两年迅速增加。今年1月,房屋经纪人数已达3万2414名。(档案照片) 房屋经纪这个行业的持续存在,一直让经济学者大惑不解。在这个数码化经济时代,人们仍通过传统房屋经纪买卖屋子,有些经纪仍沿用传统商业模式来营销,落后的行销手法与当今科技时代格格不入。最近收到一份房屋经纪寄来的售房传单[阅读全文]
2022-04-10
本地优质工业房地产供应不足,导致今年第一季整体交易额同比大跌71.9%至4亿3120万元,环比减少61.8%。今年首三个月的工业房地产交易同去年同期相比,显得格外冷清。房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)研究部主管郑卫铭接受《联合早报》访问时说,去年同期的工业房地产交易额高达15亿3540万元,当时制造业受到经济复苏推动而大增,尤其是科技、物流、生物科技业等。 今年情况却大[阅读全文]
2022-04-09