新加坡楼市揭秘:组屋的亲民与私宅的奢华
封面图 | 抓娃娃内容|风马牛地产研究院全文共 3943 字,预计阅读时间 8 分钟熟悉冯叔的都知道,在《买房这些事儿》中,冯叔提到过,全世界解决住房问题一共有三种模式:美国的市场化手段、新加坡的组屋+私宅模式和德国的租赁模式。冯叔对新加坡住房模式颇为赞赏。这几年,冯叔也多次在公开场合表达,未来我国住房市场将走向双轨制。「保障的归保障,市场的归市场」,最终可能会接近新加坡的房地产发展模式。那么,新[阅读全文]
2024-08-23
封面图 | 抓娃娃内容|风马牛地产研究院全文共 3943 字,预计阅读时间 8 分钟熟悉冯叔的都知道,在《买房这些事儿》中,冯叔提到过,全世界解决住房问题一共有三种模式:美国的市场化手段、新加坡的组屋+私宅模式和德国的租赁模式。冯叔对新加坡住房模式颇为赞赏。这几年,冯叔也多次在公开场合表达,未来我国住房市场将走向双轨制。「保障的归保障,市场的归市场」,最终可能会接近新加坡的房地产发展模式。那么,新[阅读全文]
2024-08-23
封面图 | 抓娃娃内容|风马牛地产研究院全文共 3943 字,预计阅读时间 8 分钟熟悉冯叔的都知道,在《买房这些事儿》中,冯叔提到过,全世界解决住房问题一共有三种模式:美国的市场化手段、新加坡的组屋+私宅模式和德国的租赁模式。冯叔对新加坡住房模式颇为赞赏。这几年,冯叔也多次在公开场合表达,未来我国住房市场将走向双轨制。「保障的归保障,市场的归市场」,最终可能会接近新加坡的房地产发展模式。那么,新[阅读全文]
2024-08-23
财经网报道,今年6月份以来,新加坡的高级住宅接连发生了10起破门行窃案。新加坡警方调查显示,这些都是中国籍的犯罪团伙所为。新加坡警方已经拘捕了三名犯罪团伙的成员,另外有14人已经离境回到中国。新加坡警方正在寻求中国警方的协助。案件显示,今年6月1号到8月4号,这些中国籍的犯罪团伙成员陆续到达新加坡,在五级芝麻和铁道走廊一带的高级住宅实施行窃,偷盗价值385万新加坡元的物品,大概是294万美元。警方[阅读全文]
2024-08-22
来了来了,大的来了!新加坡建屋局昨晚深夜又出重磅新政,再给新加坡组屋市场降温!简单来说就是:能贷款的金额变少了、买房津贴变多了。今天,万事通就给大伙详细说一说吧~建屋局深夜发布降温措施LTV顶限调低至75%EHG顶限调高至12万新币万事通直接上干货吧,这次的降温措施主要有2点。1 建屋局的贷款与估值比率顶限(简称LTV顶限)将从80%调低至75%。假设你要买一套价值50万新币的组屋,之前能从HBD[阅读全文]
2024-08-21
有一个靠近澳大利亚的国家,拥有90%的住房拥有率。其政府希望广泛的住房拥有率,以让公民感到他们对国家有一定的归属感。由于其土地面积狭小,主要的住房类型是高密度的公寓楼,其中大部分由该国的住房发展局(HDB)建造。前法官表示,住房应是一项人权。图片显示高密度的住房,屋顶以深色为主。澳大利亚维多利亚州前最高法院法官表示,获得体面住房应是“伟大的澳大利亚权利”。政府为住房发展局的赤字提供资金,并向其提供[阅读全文]
2024-08-20
【新加坡总理:新加坡将提供临时失业支持计划】公共住房积压问题将在 2025 年初前得到解决。新加坡开始采取措施稳定房地产市场。信息来源:和讯网信息来源:今日头条[阅读全文]
2024-08-19
来源:环球时报 【环球时报驻新加坡特约记者 辛斌】“史上最严”房地产调控政策生效后,新加坡房价显现3年来首跌。据彭博社报道,新加坡市区重建局在7月初发布的预估数据显示,第二季度私人住宅价格环比下滑0.4%,第一季度为环比上涨3.3%。这是新加坡房价自2020年第一季度以来首次下跌,表明在最新的房地产限制措施的影响下,市场正在降温。为抑制房价上涨,新加坡政府今年4月27日对外国买家征收的印花税翻了一[阅读全文]
2024-08-16
根据第一太平戴维斯(Savills)发布的《世界城市优质住宅指数》报告,全球大部分大城市的优质私宅的租金和资本价值均有增长。但新加坡和中国却呈现相反的情况。一起来看看吧~全球30城市优质私宅租金大幅增长新加坡却下跌4.5%今年上半年,全球30个大城市的优质私宅价值平均增长达0.8%,已超出了去年市场对2024年整年增长的0.6%的预期值,而平均租金增长更是达2.2%。其中私宅租金增幅最大就是阿联酋[阅读全文]
2024-08-14
根据第一太平戴维斯(Savills)发布的《世界城市优质住宅指数》报告,全球大部分大城市的优质私宅的租金和资本价值均有增长。但新加坡和中国却呈现相反的情况。一起来看看吧~全球30城市优质私宅租金大幅增长新加坡却下跌4.5%今年上半年,全球30个大城市的优质私宅价值平均增长达0.8%,已超出了去年市场对2024年整年增长的0.6%的预期值,而平均租金增长更是达2.2%。其中私宅租金增幅最大就是阿联酋[阅读全文]
2024-08-14
租的公寓在River Valley,出门就是公交站,往北三站是乌节路,往东三站就是福康宁;从小区穿过去就到大世界,我们经常在这里乘地铁;南边紧挨着新加坡河,河边有一处食阁,有三家米其林藏在其中,炒粿条每天要排队才吃到;最重要的是往西不远是一所很好的小学,DD申请的就是这个学校。小区是20年的老小区,围着游泳池建有7栋公寓,大约住有900户人家。每栋公寓都像一个圆的笔筒从上到下十字切分成四份,每份每[阅读全文]
2024-08-13
世邦魏理仕公布了2019年全球生活报告,全球房价最贵的35个城市里,新加坡排名第二!来瞅一眼,这些看得起买不起的房子们多少钱:▲以上货币单位均为新币,汇率转换后数据可能稍有误差(来源:世邦魏理仕)世邦魏理仕是全球商业地产领域极具权威性的机构,每年都会调查全球都地价楼价,数据全面可靠。新加坡的平均房价约为118.63万新币,每平方米为1.55万新币,位列全球第二。▲位于碧山的豪华公寓但是新加坡却比排[阅读全文]
2024-08-12
刚刚!新加坡新任总理发表首次国庆致辞,谈到了物价和房价新晋总理广受瞩目 演讲透露下一步棋"新加坡的未来一片光明!"在新加坡独立59周年国庆日,新任总理黄循财发表了他上任后的首次国庆致辞,引发了轰动。这位年轻有为的总理在演讲中不仅展现了对国家发展前景的信心,更透露了未来一年的政策走向,堪称"宏观布局+细节交代"。开篇回顾历史 英勇创业精神犹存黄总理开篇就回顾了新加坡的建国历程,让人感受到建国一代人的[阅读全文]
2024-08-11
决定从上海搬到新加坡之后,D爸D妈先到新加坡租了房子。房子在river vally,是一个有着20年的老小区公寓。定这里主要考虑了几个因素,一是位置好,离乌节路只有几站路,离大世界很近方便买东西和搭乘地铁;二是配套好,有各种健身设施和儿童游乐场,小区大业主多小朋友多,DD可以认识和交到更多小朋友;最重要的是就近有一所很中意的小学,DD可以申请。房子在5楼,是一个两居室,使用面积大概有90平方。主卧[阅读全文]
2024-08-11
Amber Park 安珀苑 | 新加坡,2024Photographs: Finbarr Fallon坐落于新加坡马林百列/东海岸的心脏地带,安珀苑 (Amber Park) 以其创新前卫的设计理念与实力傲视群伦,成为东海岸地区的新地标。由三栋座天塔楼相互连接而成的综合住宅区,不仅重新定义了当代海滨居住体验,更将建筑美学与现代都市生活完美融合。In the heart of Singapores[阅读全文]
2024-08-10
这两天新加坡的房产市场又被投下一块巨石给现在略显沉闷的市场环境来了点不大不小的水花~建屋发展局和市区重建局联合发表文告表示本地大型组屋和私人住宅单位的居住人数限制从6名无关人员增加至8名时间暂时从明年1月22日起放宽直到2026年12月31日获得放宽的住宅类型包括四房或以上的组屋单位和面积至少90平方米的较大型私宅单位图源:URA对于这次租房限制政策的变化,国家发展部部长李智陞在Facebook上[阅读全文]
2024-08-07
新加坡的房子,一直以来都是出了名的贵。在政府重拳出击下,2019年第一季度的房价确实有一丢丢下跌,但是跌幅还不如涨的税多!尤其是外国人买房,需要付25%的印花税,实在是太不友好了......于是,大家纷纷把眼光投到新加坡以外的地方——伦敦。与2018年同期相比,伦敦2019年前三个月的房价下跌了3.8%!降幅是2009年以来最大的,此时不入市抄底更待何时?!伦敦房价大跌,主要是因为英国“脱欧”的不[阅读全文]
2024-08-06
↑新加坡赛马场新加坡180多年的赛马赛事即将画下句号。最后一场赛事——第100届“新加坡金杯”将于明年10月举行。新加坡财政部和国家发展部6月5日发布联合声明称,将收回国内唯一赛马场,改建为公共住宅或者用于建设休闲娱乐场所。“新加坡土地有限,政府不断评审国家的土地使用计划来满足目前的需要,也确保后代有足够土地来使用。”新加坡赛马场占地约121公顷,相当于200个足球场的面积,成立于1842年,由苏[阅读全文]
2024-08-06
在新加坡政府下狠招调控外国人买房后,炙热的新加坡房地产市场在三年之后,终于开始降温了。根据新加坡市区重建局(URA)日前公布的终值显示,第二季度私人住宅的价格环比下跌0.2%,虽然略低于预期,但这已是新加坡私宅自2020年第一季度以来的首次下跌。疫情后,新加坡房地产市场开始飞涨。根据新加坡市区重建局的数据,2022年新加坡私人住宅价格上涨8.4%,而2021年的涨幅为10.6%。为此,新加坡政府多[阅读全文]
2024-08-04
李韬(化名)在中国香港和新加坡两地分别生活工作逾十年,他在接受第一财经记者采访时直言,两座城市房价近年来背道而驰。“香港房价跌了两年,新加坡则涨了两年。”李韬目前在新加坡一家金融机构负责超高净值人群财富管理业务,他向记者解释了当地房价飙升的原因:“过去一年半时间,许多金融机构、跨国企业高管移民至新加坡,无论是当地的购房还是租房需求都得到显著增长。”李韬的观察亦有专业的统计数据支持。一项最新研究显示[阅读全文]
2024-08-04
1,经济表现2023年新加坡的GDP总量是5013亿美元,人均GDP是8.47万美元。2023年以色列的GDP是5189亿美元,人均GDP是5.32万美元。2,优势产业新加坡最大的产业是制造业,贡献了该国大约1/4的GDP,其中电子产业占到了制造业的1/3。此外,新加坡的生物医药也很高的,世界上1/3的质谱仪和热循环器是在该国生产,几乎所有的基因芯片也是在该国生产。化学品的出口量位居全球前10,同[阅读全文]
2024-08-03