早报15日举办网络研讨会 四专家谈降温措施对楼市影响
从左到右:李乃佳,李敏雯,徐钦实和谭志勇。(受访者提供) 《联合早报》将在本周六下午3时举办网络研讨会,邀请专家讨论新一轮降温措施对本地房地产未来的价格和交易带来什么影响,以及中央商业区的房地产是否还具备投资的潜能。本地私宅价格去年全年上扬10.6%,政府于12月中旬推出新一轮降温措施,抑制住宅需求过热,确保房价不会超越经济基本面。专家认为,短期内房地产价格可[阅读全文]
2022-01-10 房产信息
从左到右:李乃佳,李敏雯,徐钦实和谭志勇。(受访者提供) 《联合早报》将在本周六下午3时举办网络研讨会,邀请专家讨论新一轮降温措施对本地房地产未来的价格和交易带来什么影响,以及中央商业区的房地产是否还具备投资的潜能。本地私宅价格去年全年上扬10.6%,政府于12月中旬推出新一轮降温措施,抑制住宅需求过热,确保房价不会超越经济基本面。专家认为,短期内房地产价格可[阅读全文]
2022-01-10 房产信息
展望今年,经济师普遍预期增长将放缓到接近长期趋势水平的3%至5%。若边境重开及各种跨境和商业活动恢复的步伐持续,建筑、旅游、酒店等复苏滞后的行业可望赶上部分进度,让整体经济更均衡发展,增速虽放缓,质量却提高。这可说是最理想的“寻常”之道。2022年1月3日首个工作日,本地三个重磅数据先后出炉,急不及待地提醒我们,刚过去的2021年是多么不寻常。 根据官方预估数据,新加坡经济在2021[阅读全文]
2022-01-09 房产信息
康宁河湾有两座公寓大楼,共有696个单位,至今已售出逾八成。(城市发展提供构想图) 中档私宅去年价格气势如虹,位于克拉码头的康宁河湾(CanningHill Piers)恰好避开新一轮房地产降温措施,在开盘首个周末便售出近八成单位,推高其他中央区公寓的尺价纪录。由城市发展(CDL)和凯德集团(CapitaLand)联合发展的康宁河湾属99年地契,有两座公寓大楼[阅读全文]
2022-01-08 房产信息
新房产投资潜力股,快来分一杯羹!疫情爆发至今,相信许多人已意识到投资和理财的重要性。房地产作为最稳健的财富累积和风向规避的投资项目之一,向来也是很多人“未雨绸缪,有备无患”的选择。 新加坡和英国伦敦等地楼市因此持续稳健,尤其是伦敦,这个在2020年全球环境投资城市榜首的城市,吸引了不少人的目光。 (图源:Ceoworld Magazine统计) 伦敦尽管也遭受疫情打击,房地产市场却不仅扛住冲击,[阅读全文]
2022-01-07 房产信息
合登房产集团根据市区重建局房地产资讯系统整理的最新数据显示,在降温措施出台前,去年12月首两周的私宅交易量为1038个单位。可是12月16日降温措施出台后,12月后两周(截至12月26日)的私宅交易量仅为422个单位,大跌59%。信息来源:联合早报[阅读全文]
2022-01-05 房产信息
本地房地产市场今年预料将推出更多大众化私宅项目,占比约四成,分析师预测这类项目的价格将保持坚挺。与此同时,高档私宅市场也预料会受最新一轮的房地产降温措施影响,今年价格可能持平或下跌。据业内人士统计,包括执行共管公寓(EC)在内,今年将有三四十个新私宅项目推出。此外,今年预计有三个EC推出,包括位于义顺的North Gaia、未来登加新镇的登加绿苑径(Tengah Garden Walk),以及淡滨[阅读全文]
2022-01-05 房产信息
冠病疫情无损本地房地产投资者的海外扩展计划,我国是2021年全球第二大海外房地产投资国,投资额高达373亿美元(约505亿新元),创下2015年来的新高。根据房地产资本分析公司(Real Capital Analytics,简称RCA)提供给《联合早报》的数据,截至2021年12月28日,本地的海外房地产投资比前年的185亿美元高出一倍,比2015年的270亿美元多出38.2%。信息来源:联合早报[阅读全文]
2022-01-04 房产信息
那森路将推出的新私宅项目Nassim Quattro,仅有四个双层单位,每个单位售价估计超过4000万元。该项目属于永久地契公寓,意味着外国买家也能购买,是他们购买那森路房产的罕有机会。(叶振忠摄) Nassim Quattro是由房地产公司Arcadia Consulting独家代理销售,该公司总裁梁文豪接受《联合早报》专访时表示,降温措施确实会影响买家,可[阅读全文]
2021-12-31 房产信息
回顾与展望本地店屋稀少且具增值潜能,受国内外投资者追捧,今年来店屋交易额比去年全年增加逾八成,创下2005年以来最高纪录。分析师认为,我国出台房地产降温措施后,买家会把投资目光投向商业房地产,如商业店屋。这是因为商业店屋不受额外买方印花税(ABSD)调高的影响,而且店屋买家一般是收入高的投资者,总偿债率(TDSR)顶限收紧对他们的影响预计不大。 由于店屋买气依然强劲,市场预测明年的平[阅读全文]
2021-12-29 房产信息
韩宝镇 报道hanpt@sph.com.sg我国今年以来的大宗房地产交易额表现不俗,但年底横空而出的降温措施据传使得发展商取消收购High Point住宅集售项目。若不包括这个项目,今年的大宗房地产交易仍上扬10%至约261亿元。展望来年,分析师指出,政府推出新一轮降温措施,料将使得一些发展商采取避险做法。由于发展商仍要填补土地库,因此预料他们会更加谨慎选择,对价格也会更加敏感。根据高纬环球(Cu[阅读全文]
2021-12-28 房产信息
世邦魏理仕整理截至12月21日的数据显示,优质洋房今年共完成96宗交易,比去年的44宗多出118%。今年成交的优质洋房,每平方英尺平均售价达到1768元,分别比去年和前年高出24.6%和9.3%。本地优质洋房今年交易火热,全年交易额达29亿2300万元,同比飙升169%。市场分析师预计,政府推出新一轮房地产降温措施,料将促使投资者重新评估购房决策,豪宅市场行情明年料放缓。世邦魏理仕(CBRE)整理[阅读全文]
2021-12-27 房产信息
政府上周宣布明年上半年售地计划,当中位于武吉知马连路(Bukit Timah Link)的备售名单地段受看好会被发展商勾出,而未来在该地段发展的新项目预料也会受到市场关注。位于美世界中心一带的该幅地段面积不大,可建造140个单位,标价相信较令发展商负担得起。尽管冠病疫情挥之不去,但这一带于去年8月登场的永久地契新项目福瑞轩(Forett At Bukit Timah)仍受到买家热捧,至今年11月已[阅读全文]
2021-12-25 房产信息
韩宝镇 报道hanpt@sph.com.sg尽管政府一再延长贷款纾困措施,但一些屋主和业主仍受到冠病疫情的冲击,今年敲锤成交的抵押逼售房地产共有25个,达到6387万余元,远高于去年的2363万余元。至于今年全年房地产拍卖市场的成交总额为1亿2295万元,同比上扬53%。 分析师看好明年拍卖市场的表现,但预料最新一轮的降温措施,将使得买家在未来几个月采取观望态度。根据房屋经纪公司SR[阅读全文]
2021-12-24 房产信息
编者按:新加坡的组屋模式闻名世界,覆盖了超过82%的新加坡人,真正做到了“居者有其屋”。相信如果你住在新加坡,一定对组屋无比熟悉。但是,你知道新加坡第一幢超高层组屋在哪吗?《新加坡眼》App的网友“简玛”带你去云参观!从新加坡市中心的丹戎巴葛地铁站出来,你很可能会被不远处的一幢超高层建筑吸引,而且还会发现有不少人在以这幢建筑为背景拍片打卡,这幢鹤立鸡群的灰白建筑和旁边唐人街的历史建筑形成了鲜明的对[阅读全文]
2021-12-03 房产信息
《新加坡眼》于本月11号邀请了新加坡国立大学房地产与城市研究院副院长李乃佳博士,直播访谈新加坡房地产走势,原本以为院长比较学术从而更多的是谈宏观,但由于网友的问题问得很具体,从而让博士的访谈即生动又接地气还很具体。市面上谈房地产的专家很多,但影响专家言论的因素也很多(比如前恒大首席经济学家任泽平透露自己谏言降负债,结果大受批评),再加上市场和国际环境的变化又太快,因此专家们的观点众说纷纭莫衷一是。[阅读全文]
2021-11-30 房产信息
新加坡组屋转售价连续6个季度上涨,再次刷新记录;新加坡公寓的价格也连续15个月上涨。截止到今年10月31号,在新加坡卖出去的百万组屋大概有188间,是去年的三倍!新加坡房价还会涨吗?政府会出手降温吗?现在进场晚了吗?《新加坡眼》邀请到了新加坡国立大学房地产与城市研究学院副院长李乃佳博士做客直播间,讨论新加坡房地产走势。对很多国家来说,政府公屋是提供给相对低收入的人群;但在新加坡,情况大不相同,政府[阅读全文]
2021-11-14 房产信息
新加坡房价还会涨吗?现在进场晚了吗?明天中午,新加坡眼将访问新加坡国立大学房地产学院副院长李乃佳博士,告诉你答案!另外我们也会聊到新加坡最新推出的黄金地段组屋!越来越多中国人购买价位在500万新币以上(2500万人民币)的新加坡房产……欢迎大家来一同讨论!11月11日中午12点,打开新加坡眼微信视频号直播观看!信息来源:新加坡眼[阅读全文]
2021-11-10 房产信息
最近,伦敦再次在Henley & Partners与深度知识分析(DKA)合作发表的最佳住宅投资城市指数中荣登榜首,位列新加坡、悉尼及纽约之上。榜单全面评估了包含教育、医疗、治安、基建、生活等方面,并新加入了疫情防控的信息来源:新加坡眼[阅读全文]
2021-11-05 房产信息
在接近一年的公共咨询后,新加坡黄金地段组屋模式(Prime Location Public Housing model,简称PLH)今天(10月27日)正式出炉!在这个新模式下,不同背景的新加坡人包括低收入家庭,都有机会和能力住进地点优越的新组屋。(图源:建屋局) 下个月推出的位于惹兰勿刹地铁站旁的梧槽预购组屋项目,将是首个实行“黄金地段组屋模式”的组屋项目。 这个项目共有960个三房式和四房式单[阅读全文]
2021-10-28 房产信息
持有物业的公司董事人员发生变更,许家印辞任董事一职恒大集团董事局主席许家印在香港自住的山顶豪宅近期出现“转名”疑云。许家印原透过巨山有限公司(下称“巨山”)持有布力径10号C洋房。公开资料显示,许家印近期卸任巨山的董事。财新记者通过香港公司注册处查册发现,7月30日,巨山的董事人员发生变更,许家印辞任董事一职,并于同日改由谭海军接任公司董事。根据香港土地注册处的文件,巨山持有豪宅物业布力径10号C[阅读全文]
2021-09-26 房产信息